Galpão Industrial para Locação — 1.729 m² | 3 Docas | Preparado para Ponte Rolante 5t | Araraquara/SP

Galpão industrial para locação com 1.729 m² de área construída em terreno de 2.449 m², localizado no Loteamento Industrial Comercial São Caetano, em Araraquara/SP — loteamento fechado com acesso controlado, com acesso direto à Rodovia Washington Luiz, um dos principais eixos viários do interior paulista, com excelente logística para distribuição regional. A estrutura é pré-fabricada em concreto de alto desempenho, dimensionada e preparada para receber ponte rolante AC.C. de 5 toneladas por vão. O pé-direito de 11,30m viabiliza verticalização da armazenagem e é compatível com sistemas de rack drive-in, push-back e porta-paletes de múltiplos níveis. Para operações de recebimento e expedição, o galpão dispõe de 3 docas niveladas de carga e descarga, com aberturas de portão de até 9,71 x 8,30 m — comportando caminhões de grande porte com manobra segura. As rampas de acesso possuem inclinações adequadas a diferentes configurações de veículos. A cobertura em telha metálica trapézio com isolamento garante conforto térmico e proteção da carga armazenada — requisito essencial para produtos com sensibilidade a variação de temperatura. O piso é compatível com tráfego de empilhadeiras e transpaleteiras elétricas. O imóvel conta ainda com mezanino de 56 m², infraestrutura para uso administrativo, WCs, estacionamento para 5 veículos e área de circulação interna dimensionada para movimentação de frotas. Aluguel: R$ 43.300,00/mês + condomínio + IPTU