CASA À VENDA | LOCALIZAÇÃO NOBRE E EXCELENTE POTENCIAL comercial e residencial

✨ CASA À VENDA | LOCALIZAÇÃO NOBRE E EXCELENTE POTENCIAL Uma propriedade diferenciada, situada em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cidade, cercada por importantes referências e serviços. Localizada próxima ao Senac, escola tradicional, Fórum, Clube Araraquarense e supermercado, a localização oferece praticidade para moradia e também excelentes possibilidades para utilização profissional ou investimento. 📐 Terreno: 467 m² 🏠 Área construída: 262 m² 📍 Duas frentes: rua e avenida A residência oferece: • 3 dormitórios de boas dimensões • Armários embutidos • Piso em madeira • Sala • Copa • Cozinha • Piscina • Vestiário • Sauna 🌿 Um imóvel com espaço, localização e características diferenciadas, ideal para quem valoriza uma região consolidada e com excelente infraestrutura ao redor. A propriedade necessita de reforma e nova pintura, permitindo uma atualização completa dos ambientes e a criação de um projeto personalizado. Além do uso residencial, suas características — especialmente o terreno amplo, as duas frentes e a localização próxima ao Fórum — podem favorecer diferentes possibilidades de utilização, inclusive escritório de advocacia, clínica ou outro empreendimento compatível com a legislação local. 💎 Uma oportunidade para adquirir um imóvel em região valorizada, com amplo terreno e grande potencial de transformação. 💰 VALOR DE OCASIÃO. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.