kitnets, 6 unidades , todas alugadas .. p/ investimento

Imóvel para renda – 6 kitnets locadas Excelente oportunidade para investidores: • 6 unidades independentes com aproximadamente 35 m² cada • Todas já alugadas, gerando renda imediata • 1 dormitório amplo (possibilidade de divisão em 2 quartos) • Sala integrada à cozinha com pia em granito • Banheiro completo, azulejado até o teto, com box • Piso frio em todos os ambientes Diferenciais: • 6 vagas de garagem cobertas e independentes • Área externa toda calçada, com fácil circulação • Imóvel totalmente murado, com portão de ferro e interfone Ideal para quem busca renda passiva estável e baixo índice de vacância. ________________________________________ Em Araraquara SP, bairro Santana/ Centro .. próximo a avenida comercial e de grande fluxo, escolas e igreja Ótima localização — essa região de Araraquara (especialmente Santana / Centro) costuma ter demanda constante por locação, principalmente por: • Estudantes (proximidade com universidades e escolas) • Trabalhadores do comércio (avenidas de grande fluxo) • Pessoas que preferem morar perto do centro Isso reforça bastante o perfil do imóvel como ativo de renda estável. ________________________________________ Leitura mais precisa do investimento Faixa de aluguel na região (estimativa realista) Kitnets de 30–40 m² bem localizadas em Santana/Centro costumam girar em: • R$ 900 a R$ 1.300 por unidade (com vaga de garagem ? puxa para cima) ________________________________________ O que mais valoriza o imóvel tem vários diferenciais fortes: • 6 vagas cobertas (raríssimo em kitnet) • Localização central • Já locado (investidor adora isso) • Baixa manutenção (piso frio, padrão funcional) • Possibilidade de aumentar renda (dividir dormitórios) • Localização privilegiada, próximo a avenidas comerciais, escolas e igreja Cada unidade conta com: • 1 dormitório amplo (possibilidade de divisão em 2 quartos) • Sala integrada com cozinha (pia em granito) • Banheiro completo, azulejado até o teto com box • Piso frio • Imóvel totalmente murado, com portão de ferro e interfone Ideal para quem busca renda passiva segura em localização estratégica.